СТОИМОСТЬ «КВАДРАТА» СКОРРЕКТИРУЮТ

Алексей АНТОНОВ
gazeta@ks.chukotka.ru

Проблема расчётов средней рыночной стоимости строительства квадратного метра жилья в округе оказалась в числе ключевых вопросов, поднятых делегацией нашего региона на заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, которое состоялось в рамках проводившихся в конце октября в верхней плате российского парламента Дней Чукотки. Было отмечено, что из-за значительной разницы нормативной стоимости квадратного метра жилья, установленной для округа Минстроем, и её фактической величиной существенно ограничиваются возможности участия Чукотки в федеральных целевых программах стимулирования жилищного строительства.

С информацией на эту тему перед сенаторами выступил заместитель начальника Департамента промышленной и сельскохозяйственной политики Чукотского АО, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Сергей Спицын, который отметил, что стоимость строительства квадратного метра жилья в нашем регионе не только выше среднероссийской, но и среднего показателя по Дальнему Востоку.
– Сегодня перед округом стоят серьёзные задачи, которые обозначил Президент России, – переселение граждан из аварийного жилищного фонда, а также предоставление жилья гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, – отметил Сергей Спицын, обратив внимание на ряд проблемных моментов, существующих на этом направлении.
Так, по его словам, серьёзным образом на стоимости строительства сказываются отсутствие базы местных строительных материалов и сложная сезонная схема доставки грузов. Все строительные материалы завозятся в период летней навигации морским транспортом, а небольшой ассортимент – в зимний период авиатранспортом.
Помимо транспортной составляющей, к дополнительному удорожанию строительства приводят такие факторы, как сложная и дорогая схема транспортировки строительных машин и механизмов до площадок. Кроме того, из-за отсутствия в регионе специалистов, подрядные организации вынуждены затрачивать серьёзные средства на организацию перемещения и размещения работников вахтовым методом.
– Вместе с этим нормативная средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для Чукотки на III квартал 2017 года, в соответствии с приказом Минстроя России, установлена в размере 34 119 рублей. Это значительно меньше фактических величин, сложившихся не только в округе, но и ниже средней стоимости строительства жилья на территории Дальнего Востока (44 тысячи рублей за 1 квадратный метр), – обратил внимание сенаторов Сергей Спицын. – Фактическая же сметная стоимость строительства на территории Чукотки достигает 142 тысяч рублей за 1 квадратный метр жилья.
Существенная разница в нормативной и фактической величине стоимости строительства – практически четырёхкратная – не позволяет региону в полной мере участвовать во всех механизмах Федеральной целевой программы «Жилище» для строительства нового жилья с последующим предоставлением квартир гражданам на безвозмездной основе по договорам социального найма.
Участвовавшие в заседании сенаторы с большим вниманием отнеслись к проблеме, приняв по итогам обсуждения решение о поддержке инициативы делегации Чукотского автономного округа. Все соответствующие материалы и предложения по данному вопросу будут направлены Советом Федерации в Минстрой России и Госдуму РФ.