Под крышей дома своего

Майя ТИМЧЕНКО
timchenko@ks.chukotka.ru

В пять раз увеличилась финансовая поддержка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на Чукотке в уходящем году, преодолев планку в 16 млн рублей. Соответствующая госпрограмма стартовала в округе в 2020 году, и к настоящему времени финансовое возмещение получили уже шесть застройщиков, пять из которых в текущем году – по два в Анадыре и селе Лаврентия и один в Эгвекиноте. Ожидается, что в ближайшие два года аналогичные меры поддержки будут предоставлены в отношении ещё как минимум 15 объектов ИЖС, находящихся на данный момент в разных стадиях готовности.

Весьма интересный проект ИЖС реализовал житель Эгвекинота директор Центра дополнительного образования, тренер по горнолыжному спорту Александр Колесников, результаты труда которого во время октябрьской рабочей поездки в Залив Креста по достоинству оценил губернатор Роман Копин. К этому моменту Александр Александрович, приступивший к строительству осенью прошлого года, уже получил возмещение стоимости домокомплекта и его доставки в округ.

Александр Колесников живёт в Эгвекиноте с 1970 года – с двухмесячного возраста. После армии он окончил институт физкультуры и вернулся на малую родину уже с супругой Юлией. прожил здесь всю свою жизнь и пришёл к убеждению, что обязательно стоит воспользоваться поддержкой Правительства Чукотки в таком важном вопросе, как строительство своего дома.

– За время трудовой деятельности я стоял у истоков различных строек – от гаражей до канатной дороги для нашей горнолыжки. Знаю, что такое строительство на Крайнем Севере и с какими трудностями это связано. Поэтому, как только узнал, что в округе начала работать программа поддержки ИЖС, мы с женой решили принять в ней участие, – рассказал Александр Колесников. – А предварительно взяли под строительство земельный участок по программе «Дальневосточный гектар» и дальневосточную ипотеку под 2 %.

По словам будущего новосёла, при проектировании дома он старался отойти от стандартных решений, например двускатной крыши и типичных форм и линий. И это вполне удалось – его двухэтажка стала настоящей достопримечательностью посёлка.

Кстати, возведена она по соседству ещё с одним объектом ИЖС – одноэтажным домом эгвекинотца Николая Гусарова, который отметил новоселье ещё в прошлом году и тоже получил финансовую поддержку от округа, правда, не в виде возмещения стоимости домокомплекта и его доставки, как Александр Колесников, а по факту постановки на кадастровый учёт уже построенного дома.

Приступая к реализации своего проекта, Александр Колесников остановил выбор на канадской технологии быстрого возведения домов из сип-панелей. Изучив варианты, которые предлагают специализированные компании в центральных регионах страны и на Дальнем Востоке, а также сравнив цены на изготовление и доставку, обратился в фирму из Находки. Там достаточно быстро выполнили заказ и направили домокомплект площадью 130 квадратных метров со свободной планировкой на Чукотку.

– К сожалению, доставка в прошлую трудную для всего округа навигацию задержалась. Ждали груз ещё в начале лета, но его привезли лишь в октябре. К этому времени мы успели залить рамочный фундамент прямо на земле – благо в Эгвекиноте почва каменистая, и сваи бить не пришлось, – продолжил собеседник «КС». – А как только пришёл стройматериал, собрал в помощь друзей и пару ребят, которые имеют опыт в строительстве. Дом из сип-панелей собирается, как конструктор, и даже при минимальных строительных знаниях это несложно сделать небольшой группе людей. В итоге к ноябрю удалось поднять первый этаж, а зимой провести часть внутренних работ. В мае, когда стало более-менее тепло, достроили второй этаж, завершив летом чистовую отделку всего дома.

В итоге, как с удовольствием перечислил домовладелец, на первом этаже разместились гараж, прихожая, большая кухня-столовая, туалет, ванная и хозблок. На втором этаже, кроме двух спален и гардеробной, выделено помещение в 15 квадратных метров под теплицу.

– Всё необходимое для выращивания овощей на гидропонике мы привезли летом и готовимся этой зимой осваивать технологию. Моя жена Юлия родом из Самары, и ей близко овощеводство, так что планируем снимать по три урожая в год, – уточнил Александр Колесников.

Что же касается господдержки строительства, то, по его словам, заявление на возмещение стоимости домокомплекта и его доставки было подано осенью 2021 года, когда завершилось возведение первого этажа.

– Уже в октябре 2022 года нам полностью возместили сумму в 5 млн рублей. Остальные расходы по установке инженерных коммуникаций и чистовая отделка обошлись ещё в 1,5-2 млн рублей, и сейчас в доме есть и тепло, и электричество, и водоснабжение. Однако решили, что эту зиму дом должен «отстояться», чтобы выявить возможные недочёты и устранить их. Поэтому новоселье запланировали ближе к лету, – добавил Александр Александрович.

Он также отметил, что огромную помощь в работах оказали абсолютно все предприятия и организации посёлка, к которым приходилось обращаться в процессе стройки и введения дома в эксплуатацию.

– Электроэнергию нам подключили буквально через три дня после подачи заявления в ЭГРЭС. Горячую и холодную воду тоже подали в очень короткий срок. Чётко сработала и администрация муниципалитета, в частности Управление финансов, без задержек выплатившее нам положенные деньги. Всем большое спасибо! – завершил свой рассказ счастливый домовладелец.

Остаётся добавить, что для получения поддержки по ИЖС в следующем году заявление в муниципалитет следует подать до Нового года. С учётом того, что большинство индивидуальных застройщиков на данный момент проживает в Анадыре, их ждут в городской администрации с необходимым пакетом документов, с перечнем которых можно ознакомиться в городском Управлении промышленной и сельскохозяйственной политики.

Как напомнили в Комитете по градостроительству и архитектуре регионального Департамента промышленной политики, ранее на территории окружной столицы под индивидуальное жилищное строительство было выделено 56 земельных участков, которые предоставлены многодетным семьям, имеющим трёх и более детей.

В 2022 году на эту городскую территорию были проведены все важнейшие коммуникации – сети тепло-, водо-, электроснабжения и водоотведения, а также сделана отсыпка дорог между участками. Благодаря реализации этих мероприятий в дальнейшем ожидается увеличение объёмов ИЖС в городе, а значит, и улучшение жилищных условий многодетных семей.