ПЕРВЫЕ НА «ВТОРИЧКЕ»
18.10.2020
Майя ТИМЧЕНКОtimchenko@ks.chukotka.ru
После того, как постановлением Правительства РФ действие дальневосточной ипотеки с двухпроцентной ставкой было распространено на Чукотке и в Магаданской области не только на первичное, но и на вторичное жильё, молодые северяне ещё активнее потянулись в кредитные организации, чтобы на льготных условиях решить свой жилищный вопрос.
Первые три кредита по программе «Дальневосточная ипотека» с госсубсидированием на приобретение жилья на вторичном рынке выдало региональное отделение ПАО «Сбербанк», кроме того, ещё четыре заявки к началу этой недели получили там одобрение. Активно работает в данном направлении и Россельхозбанк, куда поступили две заявки, одна из которых тоже одобрена. Третья кредитная организация, действующая на Чукотке – ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк», приняла две заявки. Причём среди потенциальных клиентов активную позицию заняли молодые мамочки, воспитывающие ребёнка в одиночку. Также всерьёз задумались об улучшении жилищных условий молодые семьи специалистов, живущие и работающие в столице округа.
ПОДСКАЗАЛ «КРАЙНИЙ СЕВЕР»
Именно анадырская семья возглавила список получателей дальневосточной ипотеки на вторичное жильё, оформив в отделении Сбербанка документы, позволяющие приобрести в окружном центре трёхкомнатную квартиру в кредит по рекордно низкой ставке. Правда, афишировать себя горожане постеснялись.
Следом этот же банк выдал аналогичный кредит ещё одной молодой анадырской семье Юрия и Виктории Абназыровых.
Механик буксира «Полярный» Анадырского морпорта Юрий Абназыров, который более пяти лет живёт и работает в столице Чукотки, не раздумывал, стоит ли воспользоваться льготной ипотекой. «Однозначно стоит!» – решил он, когда узнал о такой возможности со страниц газеты «Крайний Север».
– Сначала мы оформляли в Сбербанке обычную ипотеку, получили одобрение и ожидали выдачи кредита. Но в последнем сентябрьском номере окружной газеты мы прочитали о расширении дальневосточной ипотеки под льготную ставку на покупку «вторички» в Анадыре, – поделился молодой специалист. – Буквально за пару дней мы переоформили пакет документов и вступили в льготную программу.
Очень быстро семья Абназыровых получила двухпроцентный кредит и приобрела двухкомнатную квартиру в одном из домов по улице Ленина, в районе магазина «Радуга». Сейчас там предстоит сделать ремонт.
– Сам я родом из Новосибирской области, живу на Чукотке с 2014 года, приехав сюда сразу после окончания мореходки, – рассказал Юрий, который оказался внимательным читателем «КС». – Здесь познакомился со своей будущей женой, создал семью, ждём появления на свет второго ребёнка. Анадырь стал моей второй малой родиной – родиной моих детей. Поэтому возможность приобретения в городе жилья на очень хороших условиях нас с женой очень обрадовала.
Справка «КС»
В программе «Дальневосточная ипотека» могут принять участие семьи, если возраст обоих супругов не превышает 36 лет, либо граждане не старше 36 лет, не состоящие в браке и имеющие ребёнка в возрасте менее 19 лет. Размер кредита не может превышать 85 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком. Первоначальный взнос составляет 15 % стоимости жилья, максимальный срок кредита – не более 242 месяцев.
Участие в программе разрешено не только дальневосточникам, но и другим гражданам России, которые переезжают работать на Дальний Восток в рамках региональных программ повышения мобильности.
Участие в программе разрешено не только дальневосточникам, но и другим гражданам России, которые переезжают работать на Дальний Восток в рамках региональных программ повышения мобильности.
МАТКАПИТАЛ НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС
Больше всего заявок от претендентов на получение льготной ипотеки для покупки вторичного жилья обрабатывал ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» – 21 по состоянию на конец прошлой недели. Один кредит уже выдан.
Как пояснила и. о. начальника операционного офиса № 99 в г. Анадырь ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» Екатерина Соболева, в последние дни в качестве получателей дальневосточной ипотеки активизировались одинокие родительницы – молодые мамочки.
– Наши женщины понимают, что им нужно поднимать детей, тем более что в качестве первоначального взноса они могут использовать материнский капитал, который теперь выдаётся и при рождении первенца. Если клиент подходит под требования федеральной программы, мы оцениваем его финансовые возможности и, при их соответствии условиям, начинаем собирать пакет документов для оформления ипотеки. В каждом конкретном случае имеются свои нюансы, а положительное решение на выдачу кредита зависит от срока кредитования, размера первоначального взноса и других составляющих. При этом участникам нашего зарплатного проекта идёт скидка по ставке в пределах 1,6-1,75 %, – пояснила Екатерина Соболева, заметив, что все зарегистрированные в АТБ заявки подразумевают покупку вторичного жилья в Анадыре.
Больше всего заявок от претендентов на получение льготной ипотеки для покупки вторичного жилья обрабатывал ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» – 21 по состоянию на конец прошлой недели. Один кредит уже выдан.
Как пояснила и. о. начальника операционного офиса № 99 в г. Анадырь ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» Екатерина Соболева, в последние дни в качестве получателей дальневосточной ипотеки активизировались одинокие родительницы – молодые мамочки.
– Наши женщины понимают, что им нужно поднимать детей, тем более что в качестве первоначального взноса они могут использовать материнский капитал, который теперь выдаётся и при рождении первенца. Если клиент подходит под требования федеральной программы, мы оцениваем его финансовые возможности и, при их соответствии условиям, начинаем собирать пакет документов для оформления ипотеки. В каждом конкретном случае имеются свои нюансы, а положительное решение на выдачу кредита зависит от срока кредитования, размера первоначального взноса и других составляющих. При этом участникам нашего зарплатного проекта идёт скидка по ставке в пределах 1,6-1,75 %, – пояснила Екатерина Соболева, заметив, что все зарегистрированные в АТБ заявки подразумевают покупку вторичного жилья в Анадыре.
Кстати
Самый первый в Чукотском АО жилищный кредит по программе «Дальневосточная ипотека», когда в городах ДФО под льготный процент попадали только квартиры в новостройках, а вторичное жильё можно было приобрести лишь в сельских поселениях, в январе выдал Сбербанк. Как сообщал «КС», этой возможностью оперативнее всех воспользовалась семья сотрудника Чукотэнерго из Анадыря Степана Барабоша, купившая квартиру в строящемся доме во Владивостоке. За девять месяцев года на Чукотке выдано шесть таких кредитов: три для покупки жилья в сёлах Чукотского района и ещё три – в других регионах Дальнего Востока.
МОЖНО И ДОМ
Третья кредитная организация, работающая на территории региона – АО «Россельхозбанк», также планирует в октябре выдать первую льготную ипотеку.
– Первый клиент подал нам заявку сразу, как только было принято постановление Правительства России о дальневосточной ипотеке на «вторичку» для Чукотки и Магаданской области, – сообщила заместитель управляющего операционным офисом Хабаровского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Инна Кощегулова. – Мы работаем исключительно по федеральной программе и следуем условиям, которые в ней прописаны. Кредит даётся на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках жилья, приобретение земельного участка с домом или на строительство дома.
Специалист Россельхозбанка также обозначила некоторые нюансы, которые ожидают претендента на получение дальневосточной ипотеки.
– Процентная ставка на приобретение квартиры, будь то новостройка или рынок вторичного жилья, составляет 1,7 %. Что касается строительства собственного жилья на земельном участке, в этом случае банк выдаст кредит уже под 2 %, – уточнила Инна Кощегулова. – При покупке квартиры её собственником будет физическое лицо – покупатель, а банк, предоставивший ипотеку, является залогодержателем. В случае оформления ипотеки под строительство жилья, залогом у банка должен быть иной объект недвижимости, находящийся в собственности получателя кредита. После того, как индивидуальное жилищное строительство будет завершено, клиент банка может выбрать, какую из форм недвижимости он оставит в залог банку до момента погашения дальневосточной ипотеки.
В настоящее время специалисты Россельхозбанка работают с клиентом, который оформляет ипотеку на приобретение квартиры в Анадыре.
Третья кредитная организация, работающая на территории региона – АО «Россельхозбанк», также планирует в октябре выдать первую льготную ипотеку.
– Первый клиент подал нам заявку сразу, как только было принято постановление Правительства России о дальневосточной ипотеке на «вторичку» для Чукотки и Магаданской области, – сообщила заместитель управляющего операционным офисом Хабаровского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Инна Кощегулова. – Мы работаем исключительно по федеральной программе и следуем условиям, которые в ней прописаны. Кредит даётся на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках жилья, приобретение земельного участка с домом или на строительство дома.
Специалист Россельхозбанка также обозначила некоторые нюансы, которые ожидают претендента на получение дальневосточной ипотеки.
– Процентная ставка на приобретение квартиры, будь то новостройка или рынок вторичного жилья, составляет 1,7 %. Что касается строительства собственного жилья на земельном участке, в этом случае банк выдаст кредит уже под 2 %, – уточнила Инна Кощегулова. – При покупке квартиры её собственником будет физическое лицо – покупатель, а банк, предоставивший ипотеку, является залогодержателем. В случае оформления ипотеки под строительство жилья, залогом у банка должен быть иной объект недвижимости, находящийся в собственности получателя кредита. После того, как индивидуальное жилищное строительство будет завершено, клиент банка может выбрать, какую из форм недвижимости он оставит в залог банку до момента погашения дальневосточной ипотеки.
В настоящее время специалисты Россельхозбанка работают с клиентом, который оформляет ипотеку на приобретение квартиры в Анадыре.
Координатором программы «Дальневосточная ипотека» на территории нашего округа выступает АНО «Микрокредитная компания Чукотки», куда можно обратиться по тел. 6-93-32.
БЛИЖЕ К РЕАЛИЯМ. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин пообещал расширить дальневосточную программу льготного ипотечного кредитования под 2 % годовых в августе в ходе рабочей поездки на Дальний Восток. Во время его пребывания на Чукотке губернатор Роман Копин отметил, что городские округа, где проживает порядка 60 % населения региона, фактически исключены из условий получения дальневосточной ипотеки – им доступно по программе лишь первичное жильё, но не квартиры на вторичном рынке, в результате льготную ипотеку в городских округах берут единицы. Уже 21 сентября было принято постановление Правительства РФ, согласно которому можно приобретать квартиры на средства дальневосточной ипотеки на вторичном рынке на всей территории Чукотского АО и Магаданской области.
